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北京朝阳大悦城平均租金上半年同比下降1%

时间:2021-06-12 00:17
本文摘要:7月31日,大悦城地产有限公司公布了今年上半年的运营数据。数据显示,截至2019年6月31日,大悦城销售总额约为16.99亿元人民币,同比暴跌65.94%。期间,合同销售总面积约为97582万平方米,年增长6.86%。 在房地产投资方面,位于北京、上海等地区的大悦城平均租金率均在90%以上,其中西安大悦城的租金率达到99%,北京西单大悦城和朝阳大悦城的平均租金率也超过98%。

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7月31日,大悦城地产有限公司公布了今年上半年的运营数据。数据显示,截至2019年6月31日,大悦城销售总额约为16.99亿元人民币,同比暴跌65.94%。期间,合同销售总面积约为97582万平方米,年增长6.86%。

在房地产投资方面,位于北京、上海等地区的大悦城平均租金率均在90%以上,其中西安大悦城的租金率达到99%,北京西单大悦城和朝阳大悦城的平均租金率也超过98%。大悦城办公楼方面的平均租金率略高,只有香港中粮大厦的租金率为99%,北京中粮广场、中粮地广场的平均租金率都超过90%,其中中粮地广场只有69%。在酒店经营中,大悦城酒店的平均租金率为69%-90%。其中三亚美高梅度假酒店的平均出租率最低,约为90%,平均值可租用客房收益,约1125元。

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北京华尔道夫酒店的平均租金率低于约69%,平均值可以租赁客房收益1532元。值得注意的是,今年上半年,北京朝阳大悦城的平均租金率比去年同期高5个百分点,同时平均租金单价比去年同期上涨1%。

近年来,北京朝阳大悦城的平均租赁单价依然保持着大幅增收态势。2016年平均租金单价每年下跌18%。2017年上半年下跌20%,全年上涨22%。

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2018年平均租赁单价上涨幅度上升,年上涨幅度为7%。从今年第一季度开始平均租赁单价暴跌了7%。

但是,北京朝阳大悦城的平均租金单价经常急剧下跌,但租金率刷新了新记录。今年第一季度的租金率超过97%后,时隔半年创下了98%的记录。北京朝阳大悦城是否故意提高房租以获得更多租户,还不确定。


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